Eine Immobilie neu bauen.

Wer die eigenen vier Wände komplett neu und nach Maß baut, muss sich in aller Regel wesentlich mehr Gedanken machen als der Käufer einer Bestandsimmobilie. Selbstverständlich haben Sie damit auch die größt mögliche Gestaltungsfreiheit, aber so sind im Vorfeld sehr viele Fragen zu beantworten:

Bauen Sie in Eigenregie oder vertrauen Sie lieber auf einen Bauträger? Wünschen Sie sich lieber ein Stein-auf-Stein gemauertes Haus oder soll es ein Fertighaus ist Holzständerbauweise sein? Lassen Sie das Haus so weit wie möglich vom Fachmann fertigstellen oder packen Sie lieber selbst mit an (Eigenleistungen)? Was wird das Haus insgesamt kosten und können Sie sich das überhaupt leisten?

Für die meisten Bauherren handelt es sich bei dem Bau einer Immobilie sicherlich um eines der größten und wichtigsten Investitionen im Leben, daher sollte dieses Vorhaben gut geplant sein. Hier ist es nicht nur wichtigt, alle Kosten der einzelnen Gewerke im Vorfeld gut zu durchdenken, sondern auch später während der Bauphase den Überblick zu behalten.

Auch die Wahl der passenden Finanzierung ist hier wichtig, denn schlimmstenfalls kommen bereits vor Fertigstellung Zinsen auf Sie zu. Solch eine Doppelbelastung – Miete und Finanzierungszinsen – kann bei guter Beratung vermieden werden.
Mindestens genauso schwierig wird es, wenn die geplanten Finanzierungsmittel nicht ausreichen und eine Nachfinanzierung benötigt wird.

Nutzen Sie unsere langjährige Berufs- und Branchenerfahrung und lassen Sie sich von Beginn an gut beraten. Wir wissen, worauf es bei einem Hausbau ankommt.

 

Auf diese Kosten sollten Sie achten:
  • Kaufpreis
  • Grunderwerbsteuer
  • Notar u. Grundbuchamt
  • Baugenehmigung
  • Honorar für Architekt, Statiker oder Energieberater
  • Material- und Baukosten für Keller und Gebäude
  • Kosten für Außenanlagen
  • Versicherungskosten
  • Bauzeitzinsen
  • Bodengutachten
  • Altlastenentsorgung
  • Vermessungskosten
  • Erschließungskosten

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